В своем интервью глава правления Правэкс-банка Джанлука Корриас (изданию FinClub) обмолвился словом, что в Украине могут появится кредиты под залог недвижимости до 30 лет.
"Мы выдаем ипотеку до 20 лет. В Италии можно взять ипотеку более чем на 30 лет ... Если вам 30, вы можете взять в Италии ипотечный кредит на 30 лет, но если вам 50, вам будет сложно взять 30-летнюю ипотеку. Все очень зависит от ваших исходных характеристик и других факторов, таких как заработная плата, род деятельности, репутация", – сказал банкир.
Джанлука Корриас не исключает, что и в Украине в ближайшие годы ипотечные кредиты могут начать выдавать под 2-4%, например как в странах Евросоюза. (А в некоторых странах этот показатель - 0% годовых или даже минус, об этом мы писали еще год назад Ипотечный кредит под 0% и даже с отрицательной ставкой)
На сегодняшний день украинские банки предоставляют ипотечные кредиты до 20 лет (исключение – кредиты для внутренне перемещенных лиц сроком до 30 лет). Некоторые банки предлагают на первый год ставку около 10% годовых (и это не реальная ставка, а номинальная), после чего на оставшийся период предлагается плавающая ставка (которая рассчитывается исходя из индекса ставок по депозитам физлиц UIRD).
Планы:
В ноябре этого года Кабмин поручил Минфину создать Украинскую финансовую жилищную компании для внедрения механизма обеспечения граждан доступным жильем.
Цель данной компании - рефинансировать банки за счет государственных и привлеченных средств для кредитования физических лиц (под залог недвижимости). Кредиты планируется выдавать как на приобретение, так и на строительство собственного жилья.
По имеющейся информации, кредиты по этой программе будут предоставляться в сумме до 2 000 000 грн под 5-7% годовых на срок до 20 лет. При этом необходимо учитывать, что обязателен первый взнос, он должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.
