An2an
—
Верховна Рада ухвалила зміни до законодавства, завдяки чому для ряду громадян України з'явилася можливість реструктуризації валютних кредитів.
Які кредити підлягають реструктуризації:
- Кредити на житло.
- Наявність непогашеного валютного кредиту
- Відсутність заборгованості по регулярних платежів (тобто як мінімум регулярне погашення відсотків по валютному кредиту)
- Заставне майно (будинок, квартира) - єдине житло позичальника (до уваги береться житло в Криму або на окупованих територіях).
Якщо станом на 1 січня 2014 року було прострочення по платежах, такі кредити реструктуризації не підлягають.
Які об'єкти нерухомості потрапляють в список реструктуризації:
- квартири до 140 кв. м.
- будинки (в т.ч. прісадовие - дачні будинки) до 250 кв. м.
- земельні ділянки з обслуговування будинку та госп споруд до 0.25 Га - селища, 0.15 Га - села, 0.1 Га в містах.
З моменту вступу в силу Закону є всього 3 місяці, щоб подати заяву про реструктуризацію. Період подачі може бути продовжений, але тільки за рішенням суду.
Які валютні кредити не підлягають реструктуризації:
- Якщо кредит був взятий не на придбання заставного майна, а на інші цілі.
- Якщо кредит з валютного був "переведений" в гривневий.
Умови реструктуризації:
- 10 років
- Всі платежі і відсотки по кредиту повинні бути сплачені.
- Розрахунок нової ставки йде від індексу UIRD * / 12 місяців / + 1%.
- Пеня по кредиту не може перевищувати 1/2 облікової ставки НБУ. Решта йде в рахунок погашення тіла кредиту.
- Якщо згідно договору потрібно страхування, ці умови повинні бути виконані.
- Кредит "переводиться" в гривню. Курс розраховується виходячи із середнього (курс на момент отримання кредиту, курс на момент реструктуризації)
- Якщо квартира до 60 кв.м., а будинок до 120 кв.м., термін реструктуризації становить 15 років. Якщо площа перевищує ці показники, то - 10 років.
З більш детальною інформацією можна ознайомитися в відео по посиланню нижче.
* UIRD (Ukrainian Index of Retail Deposit Rates – український індекс роздрібних депозитних ставок, тобто ставка по депозитах фізичних осіб)
Ми писали про те, що Кредити під 7% на нерухомість доступні не всім. Афішували нові вимоги до тих, хто хоче отримати кредит на придбання нерухомості за пільговими ставками.
Ті, хто подають заявку на пільговий кредит повинні мати середній дохід.