An2an
—

Верховная Рада приняла изменения в законодательство, благодаря чему для ряда граждан Украины появилась возможность реструктуризации валютных кредитов.
Какие кредиты подлежат реструктуризации:
- Кредиты на жилье.
- Наличие непогашенного валютного кредита
- Отсутствие задолженности по регулярным платежам (т.е. как минимум регулярное погашение процентов по валютному кредиту)
- Залоговое имущество (дом, квартира) - единственное жилье заемщика (не учитывается жилье в Крыму или на оккупированных территориях).
Если по состоянию на 1 января 2014 года была просрочка по платежам, такие кредиты реструктуризации не подлежат.
Какие объекты недвижимости попадают в список реструктуризации:
- квартиры до 140 кв. м.
- дома (в т.ч. присадовые - дачные дома) до 250 кв. м.
- земельные участки по обслуживанию дома и хоз сооружений до 0.25 Га - поселки, 0.15 Га - села, 0.1 Га в городах.
С момента вступления в силу Закона есть всего 3 месяца, чтобы подать заявление о реструктуризации. Период подачи может быть продлен, но только по решению суда.
Какие кредиты не подлежат реструктуризации:
- Если кредит был взят не на приобретение залогового имущества, а другие цели.
- Если кредит из валютного был "переведен" в гривневый.
Условия реструктуризации:
- 10 лет
- Все платежи и проценты по кредиту должны быть уплачены.
- Расчет новой ставки идет от индекса UIRD* / 12 месяцев / +1%.
- Пеня по кредиту не может превышать 1/2 учетной ставки НБУ. Остальное идет в счет погашения тела кредита.
- Если согласно договора требуется страхование, это условия должно быть выполнено.
- Кредит "переводится" в гривну. Курс рассчитывается исходя из среднего (курс на момент получения кредита, курс на момент реструктуризации)
- Если квартира до 60 кв.м., а дом до 120 кв.м., срок реструктуризации составляет 15 лет. Если площадь превышает эти показатели, то - 10 лет.
С более детальной информацией можно ознакомиться в видео по ссылке ниже.
* UIRD (Ukrainian Index of Retail Deposit Rates – украинский индекс розничных депозитных ставок, т.е. ставка по депозитам физических лиц)
Ми писали о том, что Кредиты под 7% на недвижимость доступны не всем. Афишированы новые требования к тем, кто хочет получить кредит на покупку недвижимости по льготным ставкам.
Те, кто подают заявку на льготный кредит должны иметь средний доход.