Как получить кредит под 7% годовых

An2an 👁 99
Ипотека, кредит, калькулятор
Кредит под залог недвижимости

На прошлой неделе премьер-министр Украины Денис Шмыгаль заявил о программе, согласно которой кредиты на покупку недвижимости станут доступнее, точнее говоря, пообещал ипотеку под 7% годовых за счет компенсации от государства.

Удивительное рядом, прошла пара дней, а кабинет министров опубликовал постановление №63, согласно которого вступает в силу новая программа кредитования на покупку недвижимости.

Теперь попробуем ответить на главный вопрос, который интересует большое количество людей:

Как получить кредит на покупку недвижимости под 7% годовых?

  1. Льготные кредиты по ипотеке будут доступны далеко не всем. Программа рассчитана только для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. (Регламентируется статьей 34 "Житловий Кодекс Української РСР")
  2. Перед обращением в банк, в котором планируется получение ипотеки, необходимо уточнить, является ли это кредитное учреждение участником новой программы. (Напомним, что по программе 5-7-9 работают не все банки).
  3. Чтобы участвовать в программе нужно получить кредит на покупку жилья (под залог недвижимости – ипотека). Другими словами, необходимо получить "добро" от банка, что кредит будет выдан.
  4. Банк выдает кредит на своих условиях, а Фонд развития предпринимательства компенсирует разницу, чтобы в итоге было 7%. Т.е. если кредит оформлен в банке под 13%, то Фонд компенсирует 6%, а оставшиеся 7% должен гасить клиент.
  5. Участником программы не может быть клиент, если была продажа недвижимости последние 5 (пять) лет.
  6. Вводится ограничение на льготный кредит по площади – 50 квадратных метров для одного, для каждого следующего участника семьи плюс 20 кв.м. (т.е. для двоих 70 кв.м., для троих 90 кв.м.)
  7. В программе участвуют кредиты до 2 млн грн и объекты недвижимости стоимостью до 2,5 млн грн.
  8. Срок кредита не может превышать 240 месяцев.
  9. Первый взнос по кредиту составляет не менее 15% от стоимости жилья.
  10. Как заключение – льготный кредит можно получить только один раз.

 

Важно!

Формирование ставок по ипотеке (кредит под залог недвижимости) происходит следующим образом:

  1. Покупка квартиры или дома – индекс UIRD* (12 месяцев) и 4,5%
  2. Покупка жилья при незавершенном строительстве – индекс UIRD* (12 месяцев) и 7%.

 

* UIRD – Ukrainian Index of Retail Deposit Rates (Украинский индекс ставок по депозитам физических лиц)

На сегодняшний день этот индекс на 12 месяцев составляет 8,40% годовых.

Мы писали о том, что Обещания министра финансов на 2021год: Ипотека под 5-7% годовых. Помните, что до конца 2020 года украинцам обещали кредитование под залог недвижимости от 10% годовых. Все было бы неплохо, если бы это действительно так было.

Читать также