Национальны банк, на основании проведенного опроса среди банкиров заявил, что за последние пол года спрос на кредиты под залог недвижимости значительно вырос. Опрос проводился в конце 2020 года и в начале 2021 среди менеджеров кредитных отделов банков, где кредитный портфель более 90% от общей суммы.
Оказалось, что для роста ипотеки было несколько причин.
Во-первых, банки смягчили требования к заемщикам. Это первое смягчение за последние три года. Во-вторых, процентные ставки по кредитам снизились. Напомним, что ставка по кредиту для покупки недвижимости начинается с 12% годовых. Но важно учитывать, что банки используют плавающую ставку. В-третьих, люди возобновляют свое доверие к банкам, в т.ч. к кредитным программам.
«Участники опроса подтвердили рост спроса на ипотеку, который был рекордно высоким два квартала подряд. Впервые с 2017 года произошло существенное смягчение стандартов ипотечного кредитования. Этому способствовали позитивные ожидания на рынке недвижимости и снижение стоимости ресурсов преимущественно у крупных банков».
При этом, нужно отметить, что не смотря на рост количества кредитов, доля одобренных заявок на кредит от общего количества остается на прежнем уровне. При этом, из-за сильного роста кредитного портфеля, ожидается, что его качество может ухудшиться. Эксперты прогнозируют, что количество кредитов в этом году вырастет в полтора раза, по сравнению с предыдущим.
